Задача:
Протестировать спрос на новую услугу перед выводом ее на рынок.

Решение:

• отобрать каналы с целевой аудиторией для размещения публикаций;
• разместить рекламные посты наиболее релевантного для канала формата.

Результат:
127 200 просмотров - общий охват рекламных постов, 312 переходов на посадочную страницу, 6 заполненных заявок.

Задача:
Привлечение подписчиков в Telegram-канал, повышение узнаваемости девелопера и проекта премиальных апартаментов CULT.

Решение:

• отобрать Telegram-каналы с целевой аудиторией;
• сегментировать их на 3 категории;
• разработать для каждой свой вариант рекламных постов;
• запустить рекламные кампании.

Результат:
За 9 месяцев работы, размещая рекламу в подобранных каналах в Telegram, канал бренда вырос на 2039 подписчиков по средней цене 107 рублей.

В этом проекте мы сделали ставку на Reels для того, чтобы аккаунт рос и не требовал дополнительных вложений со стороны клиента.

Тестировали много разных сценариев и тем видео, и нашли рабочие, которые получают широкий охват и привлекают новую целевую аудиторию в аккаунт.

Результат:
За 3 месяца активной работы с короткими роликами аккаунт застройщика в Instagram вырос на 1000 подписчиков.

*Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории РФ

Задача:
Набрать целевых подписчиков в Telegram-канал эксперта по недвижимости по оптимальной стоимости.

Решение:

• Настроить рекламу в Telegram Ads, подобрав каналы и аудитории, которые приведут самых целевых и дешевых подписчиков.

Результат:
€ 2 305 - рекламный бюджет: 407 556 - количество показов объявления;
2 242 новых целевых подписчика по цене €1 (по курсу ₽77).

Задача:
Активировать подписчиков в имеющемся Telegram-канале: повысить количество целевых обращений и развить интерес к недвижимости в Турции.

Решение:
1. Работа над качеством контента: сформулировали цели ведения канала, упаковали канала с учетом позиционирования клиента.
2. Разработали стратегию и рубрикатор постов в соответствии с лестницей Ханта.
3. Проработали содержание публикаций с точки зрения копирайтинга и дизайна. Нашли фишки, которые увеличивают охваты и вовлечение постов.
4. Запустили посевное продвижение: разместили рекламу в 7 каналах. Средняя цена подписчика сейчас составляет 215₽, что очень хорошо для ниши бизнес и премиум аудитории. В среднем цена подписчика в этой нише 400-500₽.


Результат:
Увеличили средний охват публикаций: 30-50% от количества подписчиков,
Увеличили вовлеченность: больше реакций и живых комментариев,
4 целевые заявки на недвижимость в Турции.

Задача:
Протестировать площадку Telegram для лидогенерации на проект апартаментов в Коктебеле, стоимостью от 12 до 26 миллионов рублей. Тестовый рекламный бюджет на посевы 50 000₽.

Решение:

• Точечный подбор каналов. Упор на личные блоги экспертов — доверие к их рекомендациям всегда выше.
• Тексты вокруг выгоды: указывали доход от апартаментов, возможность заработать даже до окончания строительства, акционные предложения (4 объекта по сниженной цене), и что это не только способ сохранить и умножить капитал, но и возможность стать владельцем готового бизнеса с высокой доходностью.
• Все рекламные посты с UTM-метками, чтобы в Яндекс.Метрике отслеживать лиды, которые пришли с каналов.

Результат:
29 455 просмотров рекламных постов.
203 перехода на сайт.
9 лидов, 3 из которых сразу ушли в работу менеджерам.

Задача:
С нуля развивать канал агентства недвижимости из Санкт-Петербурга.

Решение:

• Решили занишевать клиента как семейное агентство. В последствии расширили ядро целевой аудитории: по-прежнему в большей степени ориентировались на квартиры для семей в контенте, чтобы поднять средний чек агентству недвижимости, но стали добавлять информацию про рассрочки, субсидированную ипотеку от застройщиков и так далее.
• Создали контент, который интересен ядру целевой аудитории;
• Внедрили несколько воронок на канале: на подписку, на сбор заявок с постов, на сбор номеров телефонов через прогрев в боте и через выдачу лид-магнита;
• Протестировали более 307 рекламных объявлений и нашли рабочие связки, которые приносили подписчиков от 2,5 евро, а также генерировали сразу заявки.

Результат:
1 продажа
Количество подписчиков: 481 шт.
Количество лидов: 117 шт.
Лиды в работе агентства: 19 шт.

Этот проект показывает, как Telegram Ads может начать давать результат уже в первую неделю, если канал заранее подготовлен и есть понятные офферы.

Когда клиент обратился к нам, канал по недвижимости бизнес-класса в Москве уже вёлся, но не давал обращений. Рекламу запускали ранее, но без результата: трафик приходил, но не конвертировался в заявки.

Мы начали с аудита и быстро увидели, что проблема не в рекламе, а в том, как канал “встречает” пользователя и удерживает внимание.

Что сделали:

• Аудит канала
• Разобрали структуру, подачу, визуал и логику контента. Показали, какие элементы мешают конверсии и почему трафик не превращается в заявки.
• Рекомендации по контенту
• Сформировали список форматов, которые повышают доверие и удержание: разборы объектов, сценарии покупки, аналитика, живые фото и видео.
• Команда клиента внедрила изменения самостоятельно.
• Проработка офферов
• Собрали понятные предложения, которые закрывают реальные потребности аудитории. Это сразу усилило конверсию из просмотров в обращения.
• Подбор площадок
• Отобрали Telegram-каналы с релевантной аудиторией и адекватной стоимостью подписчика.
• Запуск и оптимизация рекламы
• Протестировали связки, оставили рабочие и масштабировали. Первые обращения появились уже в первую неделю.

Результат за 2 месяца:

• 289 подписчиков по цене до 5 €
• 40 целевых обращений
• Средняя стоимость лида — около 3000 ₽
• 10 назначенных встреч
• Рост активности и входящих сообщений в канале

Канал, который раньше не конвертировал трафик, стал давать стабильный поток обращений.

Если хотите получать заявки и сделки через Telegram — на консультации разберём вашу ситуацию и покажем, какие связки сработают у вас

Этот кейс про системную работу с Telegram в недвижимости. Без “быстрых решений”, но с понятной логикой и стабильным результатом.

Мы работаем с экспертом по новостройкам Москвы. Рынок сложный: высокая конкуренция, дорогой трафик и перегретая аудитория. При этом Telegram в этом проекте стал полноценным источником заявок и сделок.

C чего начали:
Клиент пришёл с запросом на запуск рекламы.
Но уже на этапе аудита стало понятно: канал не готов к трафику.

Не было:
— структуры
— воронки
— лид-магнитов
— контента, который ведёт к заявке

Запуск рекламы в таком виде привёл бы к сливу бюджета. Поэтому первый месяц мы не запускали трафик, а занимались фундаментом.

Подготовка канала:
Полностью пересобрали канал под задачу привлечения клиентов.

Позиционирование
Чётко определили, для кого канал и зачем на него подписываться.

Упаковка
Доработали описание, закреп, первые посты.
Новый пользователь начал сразу понимать ценность канала.

Лид-магниты
Создали подборки по новостройкам Москвы — реальные, полезные, которые сохраняют.
Они стали точкой входа в диалог.

Контент-система
Выстроили рубрики и логику постов:
экспертиза → доверие → заявка

После этого клиент продолжил вести канал, а мы подключились к привлечению аудитории.

Как запускали рекламу
Работали не только с каналами по недвижимости.

Подключили:
— инвестиции
— бизнес
— городские и районные каналы

Это дало баланс:
горячий спрос + новая аудитория

Как подбираем площадки

Анализируем не один параметр, а систему:
— охваты и вовлечённость
— динамику роста
— качество аудитории
— историю реклам

За 3+ года работы у нас сформировалась база каналов, которые стабильно дают результат. За счёт этого снижаем риски и не тратим бюджет на “случайные тесты”.

Что работало в рекламе:
Мы ушли от абстракций и сделали ставку на конкретику:
— конкретные ЖК
— реальные цены
— платежи и условия
— варианты без первоначального взноса

Добавили лид-магниты — подборки, которые человек получает сразу после подписки.
Практика показала: конкретные предложения работают лучше, чем “экспертный контент”.

Результаты за 7 месяцев:
• 1401 подписчик
• Средняя стоимость — 377 ₽
• Десятки обращений
• Регулярные сделки через Telegram

Дополнительно:
— рост узнаваемости
— входящие обращения
— формирование лояльной аудитории

Почему это сработало:
Результат дал не один инструмент, а система:
— подготовленный канал
— понятные офферы
— продуманная реклама
— связка контента и заявок

Telegram стал не просто каналом, а рабочим инструментом привлечения клиентов.

Вывод:
Telegram в недвижимости даёт результат, если:
— канал готов к трафику
— реклама говорит языком выгоды
— используется связка инструментов
— есть системный подход

Именно это позволяет получать заявки и сделки на постоянной основе.

Если хотите получать заявки и сделки через Telegram — на консультации разберём вашу ситуацию и покажем, какие связки сработают у вас.

Этот кейс про системную работу с таргетированной рекламой во ВКонтакте. Не просто запуск объявлений, а выстроенная связка, которая приводит реальные обращения.

К нам обратилось агентство недвижимости из Санкт-Петербурга с задачей получать заявки на покупку новостроек.

Задача
Получить стабильный поток заявок через таргетированную рекламу во ВКонтакте с понятной экономикой.

Что сделали

Видео-креативы под рекламу
Сняли короткие ролики с сотрудниками агентства. В них показывали конкретные предложения: ЖК, локации, условия и ежемесячные платежи.
Формат — простой и понятный: конкретика + призыв оставить заявку.

Лид-форма как мини-лендинг
Сделали не просто форму, а полноценную воронку внутри ВКонтакте.

Сначала пользователь видит:
— информацию об агентстве
— команду
— отзывы
После этого — короткая анкета из 5 вопросов. Контактные данные подставляются автоматически, поэтому заполнение занимает минимум времени.

Дожим после заявки
После заполнения формы предлагаем подписаться на сообщество.
Так пользователь остаётся в контенте и продолжает прогреваться.

Передача и обработка заявок
Все лиды автоматически уходят в CRM и на почту.
Менеджеры оперативно связываются с клиентами, что напрямую влияет на конверсию в сделки.

Работа с аудиториями
Протестировали большое количество сегментов.

Лучше всего показали себя:
— интерес «Покупка новостроек»
— общий интерес «Недвижимость»
— родители с детьми, которые недавно искали недвижимость

Также используем новые настройки ВКонтакте для поиска аудитории с доходом выше среднего.

Креативы
Основной упор сделали на видео, но также тестировали статичные изображения.
Оба формата давали заявки — важно не формат, а связка “оффер + аудитория”.

Результаты за 4 месяца:
• 302 лида
• Средняя стоимость — 2 894 ₽
• В лучших связках — от 1 367 ₽
• Реальные сделки

Для рынка недвижимости это сильный и стабильный показатель.

Почему это сработало

Результат дал не один инструмент, а система:
— конкретные офферы
— понятные креативы
— правильно подобранные аудитории
— продуманная лид-форма
— быстрая обработка заявок

ВКонтакте в этом проекте стал стабильным источником заявок.

Вывод
Таргетированная реклама во ВКонтакте работает в недвижимости, если:
— есть понятный оффер
— креатив говорит языком клиента
— выстроена воронка внутри лид-формы
— заявки быстро обрабатываются

Именно это даёт результат в виде реальных обращений и сделок.

Если хотите получать заявки и сделки через ВКонтакте — на консультации разберём вашу ситуацию и покажем, какие связки сработают у вас.

Этот кейс показывает, что таргетированная реклама во ВКонтакте даёт результат даже в сегменте бизнес-класса, где высокая конкуренция и дорогая аудитория.

К нам обратился риэлтор из Москвы с задачей получать заявки на покупку новостроек и видовых квартир.

Задача
Получить целевые заявки через ВКонтакте и выйти на реальные сделки в сегменте бизнес-класса.

Что сделали

Видео-креативы без участия риэлтора
Использовали динамичные ролики со сменяющимися слайдами. В креативах показывали конкретные объекты, платежи и локации.
Формат — коротко, понятно и с чётким призывом оставить заявку.

Лид-форма как мини-лендинг
Сделали внутри ВКонтакте полноценную воронку.

Сначала пользователь видит:
— информацию о риэлторе
— отзывы
После этого — короткая анкета из 3 вопросов.

Дожим после заявки
После заполнения формы предлагаем подписаться на сообщество.
Это позволяет продолжать прогрев через контент и не терять пользователя.

Быстрая обработка лидов
Все заявки приходили на почту и дублировались в личные сообщения.
Риэлтор оперативно связывался с клиентами — это критично для конверсии в сделку.

Работа с аудиториями

Лучше всего показали себя:
— широкая аудитория с интересом «Недвижимость»
— аудитории по ключевым фразам, связанным с покупкой жилья

Дополнительно используем новые настройки ВКонтакте для поиска аудитории с доходом выше среднего.

Результаты за 2 месяца
• 22 лида
• Средняя стоимость — 3 863 ₽
• В лучших связках — от 1 688 ₽
• 1 закрытая сделка

Для рынка Москвы и сегмента бизнес-класса это хороший и показательный результат.

Почему это сработало
Результат дал не один инструмент, а связка:
— конкретные предложения в креативах
— понятная лид-форма
— правильно подобранная аудитория
— быстрая обработка заявок

Даже без личного участия риэлтора в рекламе удалось выстроить работающую систему.

Вывод
ВКонтакте даёт заявки в недвижимости, если:
— показывать конкретные объекты, а не абстракции
— упрощать путь до заявки
— быстро обрабатывать лиды
— выстраивать связку инструментов

Именно это позволяет получать не просто заявки, а реальные сделки.

Если хотите получать заявки и сделки через ВКонтакте — на консультации разберём вашу ситуацию и покажем, какие связки сработают у вас

Запускаем рекламу в Telegram, ВКонтакте, Яндекс и MAX — подбираем площадки и связки, которые дают результат именно в вашей нише и городе.

Не работаем “вслепую”: перед запуском анализируем проект, аудиторию и конкурентов, а также работаем по готовым связкам, которые наработали за годы практики.

Что делаем:

• подбираем площадки и сегменты аудитории
• разрабатываем офферы под спрос
• создаём креативы (видео и статичные)
• настраиваем рекламу и лид-формы
• тестируем связки и оптимизируем

Результат:
Вы получаете поток целевых обращений и понимаете, какие каналы реально работают

Работаем не с отдельными инструментами, а с системой: контент + реклама + воронка.

Подключаем Telegram, ВКонтакте, Яндекс и MAX — в зависимости от задачи и этапа проекта.

Что делаем:

• формируем позиционирование
• упаковываем соцсети
• выстраиваем контент-систему
• подключаем рекламу
• настраиваем воронки и лид-магниты
• сопровождаем и усиливаем результат

Результат:
Стабильный поток заявок, а не разовые лиды

Кому подходит:
Если хотите делегировать маркетинг и получить систему “под ключ”

Проводим консультацию, на которой разбираем вашу текущую ситуацию и показываем, где теряются заявки и что нужно изменить.

Оцениваем все площадки и даём рекомендации, где сейчас есть аудитория именно под вашу задачу.

На консультации:

• анализируем текущий маркетинг
• показываем ошибки и точки роста
• определяем, какие каналы сработают
• даём план действий

Результат:
Понимание, что делать дальше, без хаоса и догадок

Кому подходит:
Если хотите разобраться и внедрять самостоятельно

Обучаем, как выстраивать маркетинг в недвижимости: от упаковки до рекламы и воронок.

Показываем не теорию, а конкретные связки, которые уже работают в Telegram, ВКонтакте и MAX.

Что внутри:

• структура каналов и контента
• логика прогрева и воронок
• реклама и офферы
• практика на вашем проекте

Результат:
Вы или ваша команда начинаете получать заявки самостоятельно

В агентство E-Shishkova мы обратились за созданием соц.сетей с нуля. У нас не было даже идеи, только задумка о том, что мы бы хотели завести свой телеграм-канал. Хотя изначально нас и останавливала мысль, что мы вряд ли соберем клиентов ввиду специфики бизнеса (GRAVION девелопер элитной недвижимости), мы все же решились попробовать.

Начали путь с разработки стратегии, с утверждения уникального стиля то есть с придумывания концепции и рубрик для контента. Мы выбрали достаточно разносторонние темы, чтобы охватить многие аспекты нашего бизнеса.

По итогу мы делали действительно хороший контент, даже при условии малого продвижения (у нас было ограничение по бюджету), но он дал органический хороший прирост.

Общее впечатление от работы с агентством E-Shishkova позитивное! Мне очень понравилась выстроенная коммуникация с менеджерами проекта. Все были достаточно быстрыми и легкими, я могла написать в 10 часов вечера Караул! Помогите! и находила каждый раз понимающий отклик, а это для меня очень важно.

Работаем с агентством более трех лет по направлению ведение SMM-проектов. Коллеги оперативно решают поставленные задачи, креативно подходят к работе, сохраняя индивидуальность компании и ДНК-бренда. Благодаря слаженной команде за эти годы показатели эффективности значительно приросли. Желаю компании процветания и еще больше профессиональных сотрудников.

Екатерина, я работаю в сфере зарубежной недвижимости в Турции, у нас с мужем семейное агентство недвижимости. В основном мы работаем с клиентами из России, поэтому для продвижения на этом рынке мы решили попробовать инструмент Телеграм.

Я и ранее имела опыт ведения соц сетей, канала в Телеграм, но никогда соц сети мне не приносили реальных клиентов. Поэтому, я решила попробовать новый способ работы и привлекла профессионалов. Агентство Екатерины привлекло узкой специализацией, с одной стороны, продвижение в Телеграм, с другой, много клиентов из ниши недвижимость.

У нас много специфики и даже опыт моих обучений показал, что адаптация стандартных инструментов рекламы и маркетинга в нашей нише требует опыта и времени.

За 2 недели мы упаковали канал, составили план постов, выделили еженедельные рубрики, уже через месяц работы я четко понимаю, как мне продолжать работу по ведению канала.
Плюс отличной рекомендацией было привлекать спящую базу для прогрева в новый канал, чем я сейчас и занимаюсь. Одновременно, я планирую в этом месяце начать работу с командой Екатерины по привлечению нового трафика.

Могу сказать, что такой формат работы (консалтинг) с одной стороны, быстро закрывает вопросы, с другой, в голове рисуется общая картина и выстраивается система, а с-третьей, работа в команде дает моральную поддержку и даже где-то «волшебный пинок», который помогает избавиться от желания забросить «все это, которое пока не приносит результат» :)

Уже через месяц чувствую, что начала вырабатываться привычка вести контент, что радует меня больше всего. А системность всегда ведет к отличным результатам.
Спасибо большое Екатерине за ее работу и работу ее команды.

Мы пришли к команде Е. Шишковой с четким запросом: нам нужно полное ведение соц. сетей, увеличение подписчиков, написание контента, раскрытие ключевых преимуществ, оперативное написание акций и изменений в работе.

Команда достигает всех поставленных целей , оперативно реагирует на срочные задачи. Главная сложность в наших ЖК - периодическими появляются негативные комментарии, с которыми надо что-то делать. Проектный менеджер оперативно ставит в известность и предлагает варианты обратной связи по каждому комментарию, не забывает про открытые вопросы. Я чувствую искреннюю любовь к своему делу и вовлеченность в процесс! Довольны положительной динамикой в приросте подписчиков и охватов, качественным контентом.

Спасибо команде Екатерины за заинтересованность и вовлеченность всех сотрудников, за инициативность и ответственность! А главное - за профессионализм и оперативность в принятии решений.

Пришла к Екатерине с нулевым каналом и с запросом на развитие, привлечение аудитории и получение лидов. Мы выстроили концепцию канала, определили свою ЦА и работа закипела. За два месяца работы количество подписчиков выросло в три раза, я научилась вести контент, канал приобрел лицо и экспертность.

В первое время было сложно настроиться на регулярность, посещали мысли все бросить и больше никогда к этому не прикасаться, но когда ты видишь результат — все похожие мысли тут же улетучиваются.

Работать с командой Екатерины — приятно, поддержку чувствуешь на каждом этапе, вместе находим решения, и с каждым разом контент получается все лучше и лучше.

Благодарю Екатерину за емкий и насыщенный диалог.
Есть запрос на развитие канала, но не совсем понимал, как подступиться к началу.

Связались с Екатериной, договорились о консультации.
В ходе 2-х часового ЗУМа все было разложено по полочкам.
От оформления канала до наполнения целевыми постами.
Уже начал применять то, что проговорили.

Если вы профессионал в своем деле и вам некогда разбираться в тонкостях упаковки и ведения канала — рекомендую. К слову, сотрудничество с Екатериной я только начинаю. В планах заняться продвижением канала.

Очень довольна работой — мой Telegram-канал буквально пересобрали, и теперь это действительно рабочий инструмент для привлечения клиентов.

Маркетолог-наставник Анастасия не просто дала рекомендации, а прямо переформатировала мой подход: помогла выстроить стиль, дала много полезных и актуальных инструментов. Многие вещи для меня стали настоящим открытием — как будто глаза открыты.

Отдельно хочу отметить её внимательность: на каждый мой вопрос был подробный ответ и поддержка.

Уже вижу результат — стало больше реакций на посты, появилось чёткое понимание, как вести канал дальше.

Тот самый случай, когда не жалко вложений, потому что работа действительно эффективная.

Обратились к Екатерине Шишковой, как к профессионалу в области телеграмм-каналов в сфере недвижимости. Договорились на платную консультацию, которая длилась практически 2,5 часа, вместо 1.5-2, где Екатерина очень подробно останавливалась на каждом вопросе, за что ей отдельная благодарность.

Мы прошлись по всем важным параметрам для успешного ведения канала, получили массу полезных советов, осталось все внедрить в канал.

Наша ниша в области премиальной Недвижимости непростая, много нюансов, поэтому по ходу было много дополнительных вопросов к Екатерине, она подробно останавливалась на каждом. Екатерина — профессионал в области маркетинга в недвижимости, рекомендуем ее услуги.

Екатерина, спасибо за разбор!

За небольшой период, Вы смогли показать мне проблемные места моего канала, показать точки роста. Разобрали весь мой канал. Показали возможные воронки, помогли разобраться с моей целевой аудиторией и найти комфортную нишу для своего канала.

А также рассказали, как разнообразить свой канал, сделать его более живым и интересным. И самое главное ответили на мои вопросы, вникая в каждый вопрос и опираясь именно на мой канал и объясняя, почему так лучше!!!

И действительно, это был разбор всего МОЕГО канала для моей аудитории, а не какой-то части (или упаковки или...). Спасибо за пользу!!!

Мы обратились к Екатерине с проблемой отсутствия лидогенерации с телеграм-канала агентства недвижимости. Канал с довольно большой и живой аудиторией. Его читают, но заявок он не приносит. Поняли, что необходима полная перезагрузка канала.

Екатерина разобрала существующую ситуацию, на примерах объяснила, в чем ошибки, что нужно сделать, как упаковать канал и вести контент по карте пути клиента, чтобы начать получать лиды.

Совместно на консультации накидали контент-план по темам. После консультации нам была направлена презентация-инструкция и мы сразу забрали ее в работу! Здорово! Очень информативно, содержательно, без воды и можно сразу использовать. Однозначно рекомендую.

Я пришла к Екатерине с запросом, как сделать телеграмм канал продаваемым, рабочим!
Работа шла через zoom, что очень удобно!

Екатерина разобрала мой канал по косточкам, показала на примере моих постов, как правильно.
У меня не было опыта в ведении телеграмма совсем. 0. Что сделала Екатерина за 1:40 понятным языком объяснила как нужно, когда и какие инструменты использовать!

Я в восторге: обычно, когда предлагают подобные консультации, особо информации не дают, а пытаются продать свой конечный продукт! Однозначно рекомендую прийти на консультацию к Екатерине.